二代離職后 這家房企空降八旬高管

中房報記者 曾冬梅丨廣州報道

36歲的創(chuàng)始人辭職2個多月后，景業(yè)名邦集團控股有限公司（以下簡稱“景業(yè)名邦集團”，02231.HK）空降了一位董事會主席。

6月5日晚，該公司宣布委任石禮謙為非執(zhí)行董事兼董事會主席。據(jù)了解，石禮謙今年80歲，目前在16家港股上市公司擔任獨立非執(zhí)行董事，曾有香港“獨董王”的稱號。

景業(yè)名邦集團曾被稱為“最年輕上市房企”，成立6年便成功登陸港股。其創(chuàng)始人陳思銘乃雅居樂掌門人陳卓林的侄子，他在3月28日以個人事務需投入更多精力及時間為由，辭任執(zhí)行董事及董事會主席。

6月9日，一位知情人士告訴中國房地產(chǎn)報記者，景業(yè)名邦集團聘任石禮謙主要是希望借助他的人脈和經(jīng)驗處理香港債務問題。業(yè)績報告顯示，2024年，該公司已有約5.52億元的借款逾期。

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香港“獨董王”加盟

根據(jù)景業(yè)名邦集團的公告，石禮謙畢業(yè)于悉尼大學，1995年獲委任為太平紳士，曾于2000年10月至2021年12月?lián)蜗愀厶貏e行政區(qū)立法會議員，代表地產(chǎn)及建造界。2017年1月至2022年12月，他還是廉政公署貪污問題咨詢委員會委員。

目前，石禮謙雖已辭去政界職務，但仍活躍在教育界及資本市場。他的身份，除了香港科技大學顧問委員會榮譽委員、香港城市大學顧問委員會成員、香港都會大學咨詢會成員外，還是16家上市公司的獨立非執(zhí)行董事。這些上市公司來自各行各業(yè)，包括華潤建材科技控股有限公司、周大福創(chuàng)建有限公司、遠東發(fā)展有限公司、麗豐控股有限公司、冠君產(chǎn)業(yè)信托等。與此同時，石禮謙仍為已退市的高銀金融有限公司的主席及執(zhí)行董事。

此前，他曾在碧桂園擔任獨立非執(zhí)行董事超過17年時間，直到2024年3月請辭。

2014年，有機構(gòu)統(tǒng)計了香港上市公司獨立董事的資料，顯示石禮謙在26家機構(gòu)擔任職務，兼任獨立董事的上市公司多達16家，一年的董事袍金就有近400萬港元。他也因此有了“獨董王”的稱號。

此次入職景業(yè)名邦集團，石禮謙將獲得每年84萬港元的酬金，初始任期3年，可自動重續(xù)。

就港股及A股市場而言，高齡董事長并不鮮見，但大多是對企業(yè)有著深厚感情的創(chuàng)始人，如李嘉誠宣布退休時已年近90。據(jù)統(tǒng)計，A股方面，年紀最大的上市公司董事長是今年88歲的太陽電纜董事長李云孝，超過80歲的董事長還有10多位。

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陳氏家族二代隱退

景業(yè)名邦集團與雅居樂有著深厚淵源，陳思銘的父親陳卓賢是陳卓林的弟弟，曾為雅居樂副主席。2013年，陳卓賢得知學成歸國的陳思銘有意創(chuàng)業(yè)進入房地產(chǎn)行業(yè)后，便向其提供了1.8億元的初始資金，助其設立景業(yè)名邦集團。此后，憑借來自家族的資金、土地、人脈資源支持，景業(yè)名邦集團逐步擴大發(fā)展規(guī)模，并于2019年上市，所發(fā)行股份獲得英皇集團主席楊受成、富力集團董事長李思廉、合景泰富集團董事局主席孔健岷、時代中國董事會主席岑釗雄等前輩的私人認購。

2023年6月，港交所向陳卓賢發(fā)出了一份制裁及指令，透露陳氏家族均在上市前對雅居樂做出了不競爭承諾，規(guī)定陳氏家族不得直接或間接從事任何與雅居樂及其附屬公司可能存在競爭的業(yè)務以及持有權(quán)益或以其他方式參與其中。而陳卓賢則先后為陳思銘提供了20.7億元的資金及約5.4億元的融資擔保，違反了《上市規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定以及不進行同業(yè)競爭的承諾。幾個月后，陳卓賢便辭去了雅居樂非執(zhí)行董事及董事會副主席的職務。

雖然創(chuàng)始人為陳氏家族的二代，但因為銷售規(guī)模在50億元以下，景業(yè)名邦集團在業(yè)內(nèi)的知名度并不高。上市后的兩年，該公司的營業(yè)收入、凈利潤等尚算穩(wěn)定，但2022年其股東應占溢利便由盈轉(zhuǎn)虧，截至2024年已連續(xù)虧損3年，流動性也備受考驗。對于景業(yè)名邦集團2024年的財務報表，核數(shù)師表示不發(fā)表意見，理由是該公司存在多項不確定性事項。如，截至2024年底，該公司錄得凈虧損約1.33億元，現(xiàn)金流出凈額約1.04億元，借款總額約32.5億元，其中即期借款26.7億元，而非受限現(xiàn)金僅0.21億元。期內(nèi)，該公司有5.52億元借款及0.29億元的應付利息逾期，導致本金約5.88億元的借款被視為交叉違約。而在2024年12月31日后，景業(yè)名邦集團未能清償本金總額5.44億元的若干借款并違反2.11億元的銀行貸款若干條款。

在業(yè)績報告發(fā)布后兩天，陳思銘便宣布辭職。據(jù)了解，退隱后，陳思銘主要扮演顧問角色，而接任的石禮謙也不參與景業(yè)名邦集團的具體經(jīng)營事務，專注于債務化解工作。

值班編委：馬琳

責任編輯：李紅梅 劉亞

審讀：戴士潮

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